****市国有建设用地使用权网上挂牌

出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第**号令）和《****市委办公室、市政府办公室转发市国土资源局等部门关于完善土地交易制度促进农村土地综合整治和新社区建设的实施意见（施行）的通知》等法律法规的规定，经****市人民政府批准，****市自然资源和规划局****分局在****市公共资源交易网（*****://***.******.**/）以网上挂牌方式出让*宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：

*、出让地块的基本情况及规划指标要求：

单位:平方米 年 *元

地块编号	土地 位置	出让 面积	用途 年限	容 积 率	绿 地 率	建筑 密度	投资强度/亩	竞买保证 金	起始价	增价 幅度 每次
**（****）***	花湖开发区华山大道东侧**-**-**-*	*****	工业/**	≥*.*	≤**%	≥**%	不低于***	***	****	**

注：出让地块具体规划指标详见规划设计要点原件和绿线图；

*、竞买人按以下要求参与竞买：

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。****省社会信用信息服务平台公布的“黑名单”涉及的失信人和各级法院认定的失信被执行人不得参与竞买活动。

*、竞买前请认真阅读《****市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》、《****市国土资源交易系统竞买人网上操作说明》等文件。

*、竞买人可登录****市公共资源交易网（*****://***.******.**/）查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件。

*、竞买申请人取得有效**数字证书，首次登录交易系统必须先进行用户注册。注册时应按系统操作说明填写注册表格，提供真实、有效的注册信息，成为注册用户。注册成功后，注册用户对其提供的信息承担法律责任，并视为同意接受网上挂牌出让相关规定、规则的约束。

*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采用增价方式，按照价高者得的原则确定受让人。

*、******(****)***号地块按照*证同发审批模式供应。成交后*个工作日内与区政府签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》、《工业项目“标准地”企业信用承诺书》《国有建设用地使用权出让合同》，分期支付土地出让价款的，按合同约定支付利息，延迟支付土地出让价款的，按合同约定缴纳违约金，延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付土地出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

*、******(****) ***号地块受让人应严格执行地块的规划条件，严格按照相关指标要求落实。受让人须承诺在土地正式交付之日起半年内开工，开工后*年内全部竣工，并按《“标准地”项目建设投资协议书》的约定办理竣工验收和达产复核。投产后亩均税收不低于***元/亩/年。

*、******(****) ***号地块交付土地时达到土地利用的条件：净地。

*、******(****) ***号地块被征地农民社会保障统筹资金按（****政办发｛****｝*号）文件要求缴纳。

*、******(****) ***号地块需符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发｛****｝**号）、《****省人民政府关于实行最严格节约集约用地制度的通知》（鄂政发[****]**号）、《节约集约利用土地规定》（中华人民共和国国土资源部令**号）等文件及其相关规定。

*、******(****) ***号地块付款时限：成交后*个月内付款**%（含保证金），余款在*个月内全部付清，逾期出让人有权解除成交确认书和出让合同，并依法追究竞得人的违约责任。(竞买保证金可选择以银行出具的竞买保证金保函的方式，为其竞买行为提供竞买保证) 。

*、时间要求：

*、******(****) ***号地块网上挂牌出让公告时间为：****年*月**日至****年*月**日。

*、******(****) ***号地块交纳竞买保证金的截止时间：****年*月**日下午**:** 时。

*、******(****) ***号地块网上挂牌出让报价时间：****年*月**日*：**时至****年*月**日**:**时止。

报价期限截止前*分钟，系统限时竞价，如有竞买人愿意继续竞价的，按延时竞价规则由系统自动确认是否成交。

**、网上挂牌出让成交后，竞得人在*个工作日内持网上下载的准成交确认书，并带有关资料原件到****市国土资源交易管理中心接受审查，签订纸质《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》。竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》或不按时支付土地出让价款等税费的，应承担违约责任，出让人可确认其竞得结果无效，竞买保证金不予退还。

**、如果在使用网上挂牌出让系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：

土地交易业务咨询电话： ****-*******

交易平台服务热线：***-********

****市自然资源和规划局****分局

****年*月***日

****省****市国有建设用地使用权

**(****)***网挂出让文件

****市自然资源和规划局****分局

****市国土资源交易管理中心

****市国有建设用地使用权网上挂牌

出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第**号令）和《****市委办公室、市政府办公室转发市国土资源局等部门关于完善土地交易制度促进农村土地综合整治和新社区建设的实施意见（施行）的通知》等法律法规的规定，经****市人民政府批准，****市自然资源和规划局****分局在****市公共资源交易网（*****://***.******.**/）以网上挂牌方式出让*宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：

*、出让地块的基本情况及规划指标要求：

单位:平方米年*元

注：出让地块具体规划指标详见规划设计要点原件和绿线图；

*、竞买人按以下要求参与竞买：

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。****省社会信用信息服务平台公布的“黑名单”涉及的失信人和各级法院认定的失信被执行人不得参与竞买活动。

*、竞买前请认真阅读《****市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》、《****市国土资源交易系统竞买人网上操作说明》等文件。

*、竞买人可登录****市公共资源交易网（*****://***.******.**/）查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件。

*、竞买申请人取得有效**数字证书，首次登录交易系统必须先进行用户注册。注册时应按系统操作说明填写注册表格，提供真实、有效的注册信息，成为注册用户。注册成功后，注册用户对其提供的信息承担法律责任，并视为同意接受网上挂牌出让相关规定、规则的约束。

*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采用增价方式，按照价高者得的原则确定受让人。

*、******(****)***号地块按照*证同发审批模式供应。成交后*个工作日内与区政府签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》、《工业项目“标准地”企业信用承诺书》《国有建设用地使用权出让合同》，分期支付土地出让价款的，按合同约定支付利息，延迟支付土地出让价款的，按合同约定缴纳违约金，延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付土地出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

*、******(****)***号地块受让人应严格执行地块的规划条件，严格按照相关指标要求落实。受让人须承诺在土地正式交付之日起半年内开工，开工后*年内全部竣工，并按《“标准地”项目建设投资协议书》的约定办理竣工验收和达产复核。投产后亩均税收不低于***元/亩/年。

*、******(****)***号地块交付土地时达到土地利用的条件：净地。

*、******(****)***号地块被征地农民社会保障统筹资金按（****政办发｛****｝*号）文件要求缴纳。

*、******(****)***号地块需符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发｛****｝**号）、《****省人民政府关于实行最严格节约集约用地制度的通知》（鄂政发[****]**号）、《节约集约利用土地规定》（中华人民共和国国土资源部令**号）等文件及其相关规定。

*、******(****)***号地块付款时限：成交后*个月内付款**%（含保证金），余款在*个月内全部付清，逾期出让人有权解除成交确认书和出让合同，并依法追究竞得人的违约责任。(竞买保证金可选择以银行出具的竞买保证金保函的方式，为其竞买行为提供竞买保证)。

*、时间要求：

*、******(****)***号地块网上挂牌出让公告时间为：****年*月**日至****年*月**日。

*、******(****)***号地块交纳竞买保证金的截止时间：****年*月**日下午**:**时。

*、******(****)***号地块网上挂牌出让报价时间：****年*月**日*：**时至****年*月**日**:**时止。

报价期限截止前*分钟，系统限时竞价，如有竞买人愿意继续竞价的，按延时竞价规则由系统自动确认是否成交。

**、网上挂牌出让成交后，竞得人在*个工作日内持网上下载的准成交确认书，并带有关资料原件到****市国土资源交易管理中心接受审查，签订纸质《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》。竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》或不按时支付土地出让价款等税费的，应承担违约责任，出让人可确认其竞得结果无效，竞买保证金不予退还。

**、如果在使用网上挂牌出让系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：

土地交易业务咨询电话：****-*******

交易平台服务热线：***-********

****市自然资源和规划局****分局

****年*月***日

****市国有建设用地使用权

网上挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第**号令）和《****市委办公室、市政府办公室转发市国土资源局等部门关于完善土地交易制度促进农村土地综合整治和新社区建设的实施意见（施行）的通知》等法律法规的规定，经****市人民政府批准，****市自然资源和规划局****分局决定以网上挂牌方式出让*宗土地的国有建设用地使用权。

*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让人为****市自然资源和规划局****分局，挂牌承办机构为****市国土资源交易管理中心。

*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

*、出让地块基本情况及规划指标要求：

单位:平方米年*元

*、竞买申请条件及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。但****省社会信用信息服务平台公布的“黑名单”涉及的失信人和各级法院认定的失信被执行人不得参与竞买活动。

*、网上挂牌交易、竞买保证金交纳时间及缴纳账户

（*）本次挂牌报价时间：****年*月**日*：**时至****年*月**日**：**时止在****市公共资源交易网（*****://***.******.**/）（以下简称网上交易系统）进行。

（*）竞买保证金到账截止时间为：****年*月**日**：**时。

（*）竞买保证金缴纳账户：

开户单位：****市自然资源和规划局****分局

开户行：****建行****支行

账号：********************

温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的*至*天之前交纳竞买保证金。

*、竞买申请

（*）在提交宗地竞买申请之前，竞买申请人应当仔细阅****市公共资源交易网站《**数字证书及电子签章办理指南》、网上交易公告、宗地信息、交易须知和其他相关文件。

（*）竞买申请人取得有效数字证书，首次登录交易系统必须先进行用户注册。注册时应按系统操作说明填写注册表格，提供真实、有效的注册信息，成为注册用户。注册成功后，注册用户对其提供的信息承担法律责任，并视为同意接受网上挂牌出让相关规定、规则的约束。

（*）竞买申请人应在****年*月**日至****年*月**日前登录网上交易系统，查看网上挂牌出让公告、出让须知、现状图及其他出让文件，提交竞买申请。如对网上交易相关文件及宗地信息有疑问的，可按出让公告发布对应的联系人进行咨询。此次交易不组织对网上出让地块的现场踏勘，竞买申请人可自行前往现场踏勘。

（*）竞买申请*经提交，即视为对交易规则、应急处置办法、宗地信息、交易须知、其他相关文件、宗地现状等无异议，并对可能存在的风险完全接受。

（*）竞买申请人在网上交易系统每次提交竞买申请及交纳竞买保证金只对应*宗地块，竞买多宗地块的，应分别提交申请并按时足额交纳竞买保证金。

（*）竞买申请人在规定时间内通过企业基本账户*次性向指定银行账号按时足额交纳竞买保证金，到账后，进入交易系统查询来款记录并完成与竞买宗地的绑定操作，完成保证金缴纳，并打印回执留存。竞买人在交纳保证金时必须通过竞买人注册时填报的企业基本账户转账，到账成功并在网上交易系统完成参与竞买宗地的绑定后，赋予对应竞买人对应宗地的竞买资格。

竞买人没有按时足额交纳竞买保证金或未在网上交易系统完成绑定的，均不能参与网上报价，由此造成的经济和法律责任由该竞买人承担。

（*）法人、自然人和其他组织拟在****市成立新公司开发建设或联合申请竞买的，应当按要求在网上交易系统申请时如实填报，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人。

（*）本次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请，如电话、邮寄、书面、口头等形式。

*、挂牌报价（竞价）

（*）获得竞买资格的竞买人通过网上交易系统进行挂牌报价（竞价）。初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次以加价幅度的整数倍报价。报价期内，可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统予以接受并公布。

（*）竞买人应当谨慎报价，报价*经提交，不得修改或撤回。

（*）挂牌报价截止时间前，竞买人应进行至少*次有效报价，方有资格参加该宗地的网上延时竞价。

（*）挂牌报价截止时，经网上交易系统询问，有符合条件的竞买人，网上交易系统自动进入延时竞价程序。未提交申请的，不能参与延时竞价。

（*）挂牌报价截止时，经网上交易系统询问，没有竞买人参加网上延时竞价的，按照下列原则确定竞得入选人：

*、挂牌地块无保留底价的，确定报价最高者为竞得入选人；挂牌的地块设有保留底价的，挂牌报价截止时，报价超过或等于底价的最高者即为竞得入选人，最高报价低于底价不成交。

*、挂牌报价期内无竞买人报价的，挂牌不成交。（*）网上延时竞价

网上延时竞价，以当前最高报价至少增加*个加价幅度进行。

*、经网上交易系统确认符合条件的竞买人，可参加网上延时竞价；

*、网上延时竞价时，网上交易系统以*分钟倒计时为竞价时限，如在*分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新倒计时。每次*分钟倒计时的最后**秒钟内，网上交易系统会出现*次最高报价的提示。*分钟倒计时结束，网上交易系统将不再接受新的报价，确认当前最高报价为宗地的最终报价。网上交易系统按照“不低于底价且价高者得”的原则自动确认是否成交，并公布出让结果。

网上挂牌报价、延时竞价截止时，网上交易系统将自动关闭报价通道。

（*）竞买人可自愿选择网上交易系统提供的自动委托报价功能进行自动委托报价，竞买人委托网上交易系统自动报价时须设定委托的最高限价。竞买人可随时撤销自动报价委托，改为手动出价。

*、资格审查、成交确认及合同签订

网上交易前不对竞买申请人进行资格审查。网上交易结束后，对竞得入选人进行资格审查。

（*）竞得入选人资格审查竞得入选人须在交易结束后*个工作日内，持以下资料到****市国土资源交易管理中心进行资格审查。

*、企业法人竞得的，应提交下列文件：

①企业营业执照副本（复印件）；

②企业组织机构代码证书副本（复印件）；

③法定代表人的有效身份证明文件(含法人代表证书或法人单位盖章的证明材料,法定代表人个人身份证明等)；

④竞得入选人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

⑤竞得入选人在线打印网上交易系统自动生成的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金缴纳回执》、《竞买资格确认书》、《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》。

*、自然人竞得的，应提交下列文件：

①竞得入选人有效身份证明文件；

②竞得入选人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

③竞得入选人在线打印网上交易系统自动生成的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金缴纳回执》、《竞买资格确认书》、《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》。

*、其他组织竞得的，应提交下列文件：

①表明该组织合法存在的文件或有效证明；

②组织机构代码证书副本（复印件）；

③表明该组织负责人身份的有效证明文件；

④竞得入选人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

⑤竞得入选人在线打印网上交易系统自动生成的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金缴纳回执》、《竞买资格确认书》、《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》。

*、联合竞得的，应提交下列文件：

①联合竞买各方的有效身份证明文件；

②联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人（各项内容须与在交易系统上申请时提交的内容*致）；

③竞得入选人委托他人办理成交后续手续的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

④竞得入选人在线打印网上交易系统自动生成的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金缴纳回执》、《竞买资格确认书》、《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》。

上述文件为复印件的，应在复印件上注明“与原件*致”并加盖竞买申请人公章，同时提交原件核实。

有下列情形之*的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞买人的竞买保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

*．竞得入选人不符合竞买资格要求的；

*．提交核对的文件资料不齐全或不符合规定的；

*．法律法规规定的其它情形。

（*）签订《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》。

竞得入选人在规定时间提交上述资料并经审查符合竞买资格的，出让人与竞得入选人签订《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。

（*）挂牌出让成交结果公示，签订《国有建设用地使用权出让合同》。

****市国土资源交易管理中心将在本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动结束后**个工作日内，在中国土地市场网、****市公共资源交易网以及****市自然资源和规划局门户网站公布本次国有建设用地使用权网上挂牌出让结果。成交结果公示期满无异议，竞得人应在《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》约定的时间内，凭《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》和《****市建设用地挂钩指标证书》在约定的期限内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，支付土地成交价款，缴纳税费。

*、竞得人缴纳的竞买保证金在竞买结束后自动转为受让地块的出让定金；未竞得人缴纳的竞买保证金将于网上挂牌活动结束后*个工作日内全额退还。

*、挂牌中止或终止

有下列情形之*的，出让人将发布中止或者终止网上交易公告，并中止或者终止网上交易活动:

（*）司法机关、监察机关依法要求中止或者终止网上交易活动的;

（*）因相关政策、宗地规划条件等发生变化，对土地使用权有重大影响的；

（*）网上交易系统软、硬件故障，网上交易系统网络专线故障，网上交易**认证系统故障，代理银行保证金交纳系统故障以及不可抗力因素等重大故障，导致网上交易系统不能正常运行的；

（*）因网络入侵等非可控因素，导致网上交易系统不能正常运行的；

（*）依法应当中止或者终止网上交易活动的其他情形。

网上交易中止事项消除后，出让人将及时在网上交易系统发布恢复网上交易公告，重新明确交易时间，恢复网上交易。

**、注意事项

（*）****市国有经营性建设用地使用权出让实行“持证准用”制度。****市范围内的国有经营性建设用地(含改变为经营性用途的其它用地)使用权首次出让，竞得人须持有同等面积的建设用地挂钩指标证书，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（*）竞买申请人或竞买人网上交易行为所产生的法律后果，由竞买申请人或竞买人自行承担。

（*）交易系统提供的《国有建设用地使用权出让合同》为范本，最终以实际签订的合同为准。

（*）《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》对出让人和竞得人具有同等法律效力，出让人擅自改变成交结果，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担相应违规违约及法律责任。

（*）竞买申请人竞得宗地后，需成立新公司进行开发建设的，应在申请时勾选成立新公司选项，网上交易系统将自动在申请书中列明相关条款。单独申请的，竞买申请人应成立独资公司；联合申请的，按提交申请时确定的联合竞买申请人和各自出资比例成立新公司（竞得入选人在新公司的出资或持有股份不低于新公司注册资本的**%）。若竞得入选人在竞买申请书中未提出新公司成立后出资构成或新公司成立时间超出上述规定时间的（须在成交之日起**个工作日内成立新公司），不予办理竞买人名称变更手续。

（*）网上交易过程所涉及时间除竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准外，其余均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。

（*）******(****)***号地块交付时达到的土地利用条件及付款时限：

*、******(****)***号地块交付土地时达到土地利用的条件：净地。

*、******(****)***号地块受让人应严格执行本地块的规划条件，严格按照相关指标要求落实。受让人须承诺在土地正式交付之日起半年内开工，开工后*年内全部竣工，并按《“标准地”项目建设投资协议书》的约定办理竣工验收和达产复核。投产后亩均税收不低于***元/亩/年。

*、******(****)***号地块被征地农民社会保障统筹资金按（****政办发｛****｝*号）文件要求缴纳。

*、******(****)***号地块付款时限：成交后*个月内付款**%（含保证金），余款在*个月内全部付清，逾期出让人有权解除成交确认书和出让合同，并依法追究竞得人的违约责任。(竞买保证金可选择以银行出具的竞买保证金保函的方式，为其竞买行为提供竞买保证)。

（*）竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，缴清全部土地出让金后，应依法申请办理土地登记手续，领取《不动产权证书》。（*）存在下列违法违规违约行为，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动。*、伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；*、非法转让土地使用权等违法行为的；*、因企业原因造成土地闲置*年以上的；*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。（*）竞得入选人（竞得人）有下列行为之*的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还。造成损失的，应当依法承担赔偿责任：*、逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的；*、逾期支付公告中需配备经营性建设用地挂钩指标价款的；*、提供虚假信息、隐瞒事实的；*、采取行贿、恶意串通等违法违规手段竞得土地的；*、法律法规规定的其他情形。（**）因竞买申请人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵及其软、硬件出现故障和遗失数字证书或遗忘、泄露密码等自身原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人自行承担，网上交易活动不中止。竞买人因电脑或网络环境等遭遇人为攻击等，导致无法参与正常报价竞价的，可向所在地设区市级以上公安机关报案。（**）系统推荐运行环境。操作系统请使用*****、****(**位)；浏览器请使用***.*、***.*、****，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到****市公共交易网站下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。（**）出让人与竞得入选人因网上交易产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向国土资源管理部门提请行政复议或向当地人民法院提起诉讼。（**）竞买人应做好个人信息和竞买地点等相关信息的保密工作。（**）出让人对本《须知》具有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

****市自然资源和规划局****分局

****市国土资源交易管理中心

****年*月***日

****市国有建设用地使用权网上挂牌交易

竞买申请书

：

经认真阅读编号为_________地块的网上挂牌出让文件，我方完全接受并愿意遵守贵单位国有建设用地使用权网上挂牌出让文件中的规定和要求，对文件中的所有内容均无异议。

我方现正式申请参加贵单位举办的国有建设用地使用权网上挂牌交易活动，并按出让公告的规定，足额交纳竞买保证金人民币（大写）_________*元（￥________*元）。

若能竞得该地块，我方保证按照挂牌出让文件的规定和要求履行全部义务，其中包括即时签订《成交确认书》、在约定的时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按挂牌出让文件规定的期限付清全部成交价款。

若我方在国有建设用地使用权网上挂牌交易活动中，未能履行挂牌出让文件中的规定和要求，贵单位有权终止供地。已签合同逾期缴纳出让价款的，视为我方放弃竞得资格，所缴纳的竞买保证金不予退还，你方可依法收回土地，同时我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。

我方竞得国有建设用地使用权后拟在****市成立新公司开发建设或联合申请竞买作如下预申报：。

申请人：_________

地址：_________

联系人：_________

手机：_________

电话：_________

申请日期：_________

拟成立新公司开发建设申请书

：

我申请参加编号为号国有建设用地使用权网上挂牌交易，如能竞得上述宗地，申请成立新公司进行开发建设，并承诺竞得土地后**个工作日内办理新公司注册登记手续（竞得人在新公司的出资或持有股份不低于新公司注册资本的**%）。请贵单位直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

特此申请

申请人：

年月日

****市国有建设用地使用权网上挂牌交易

竞买资格确认书

竞买人：_________

你方提交的对编号为_________地块的竞买申请以及相关文件已由系统服务器自动保存。

通过审查，你方提交的文件资料符合我方本次网上挂牌交易活动的规定和要求，且你方已按规定足额交纳了竞买保证金，现确认你方具备参加本次国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买资格。

请你方从收到本竞买资格确认书之日起至本次网上交易活动截止时，登录****市公共资源交易网（****://***.******.**/），按照挂牌出让文件的规定和要求参与竞买活动。

****市国土资源交易管理中心

_______年______月______日

****市国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书

挂牌人：

竞得人：___________________________

在_____年_____月_____日****市国有建设用地使用权网上挂牌交易活动中，最终确定竞得编号为__________________地块的国有建设用地使用权。现将相关事项确认如下：

*、成交地块的基本情况：地块位置：__________________；出让面积：_________平方米，土地用途：_________，土地使用权年限：_________年，规划容积率，投资强度。

*、成交价款:该地块成交总价为人民币(大写)：_________*元（￥_________*元）。

*、竞得入选人须在网上挂牌结束后*个工作日内持在线打印的准成交确认书，****市建设用地挂钩指标证书及相关资料，到****市国土资源交易管理中心进行资格审核，竞得入选人资格审核通过的，签订纸质的《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》，竞得入选人资格审核没有通过的，竞价结果无效，该宗地国有建设用地使用权重新出让。

*、竞得人交纳的竞买保证金自动转作受让地块的首期成交价款。请于成交之日起**日内持纸质的《成交确认书》与****市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），并按出让文件规定的期限付清全部成交价款。

*、竞得人逾期签订《国有建设用地使用权出让合同》或逾期未付清成交价款的，视为竞得人放弃竞得资格，所缴纳的竞买保证金不予退还，并依法收回土地，同时追究竞得人的法律责任。

*、其他事项：。

*、本《成交确认书》*式*份，挂牌人执*份，竞得人执*份。

特此确认

_____年_____月_____日

****市国有建设用地使用权网上挂牌交易承诺书

：

经认真阅读编号为______________地块的《****市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》，我方完全接受国有建设用地使用权网上挂牌出让文件中的相关规定和要求，对文件中的所有内容均无异议。

如果我方竞得该地块，我方将与贵单位签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“合同”），并按照合同规定的期限支付成交价款。

如果我方未能竞得该地块，我方将自愿承担全部的网上挂牌交易结果，并对全部结果无异议。

特此承诺

承诺人：______________

地址：______________

电话：____________

日期：______________

委托报价书

：

经认真阅读国有建设用地使用权网上挂牌交易委托报价协议，我方完全接受并愿意遵守贵单位国有建设用地使用权网上挂牌出让文件中的规定和要求，对文件中的所有内容均无异议。

我方现正式申请对编号为出让地块挂牌活动委托报价。

我方愿意按挂牌委托报价协议规定，委托最高价人民币（大写）_________*元（￥：_________*元）。

若此地块最终的成交价与我方的最高委托报价*致，由我方竞得，我方保证按照挂牌出让文件的规定和要求履行全部义务；若我方不能竞得，我方完全服从委托报价协议规定，对所有结果均无异议。

特此申请和承诺。

委托人：____________

****市自然资源和规划局****分局

规划设计要点通知书

****规设字[****]第**-*号

****区人民政府：

根据《****市城乡总体规划》及《****市城市规划管理

技术规定》，花湖开发区*-**-**-*地块按如下规划技术

指标办理土地相关手续并组织规划方案设计。

*、规划地块情况：

*.*、地块位置：花湖开发区华山大道东侧

**-**-**-*号地块（详见用地绿线图）；

*.*、用地地块总面积：约*****.**平方米（约***.**

亩）。其中代征道路面积：****.**平方米，净用地面

积：*****.**平方米）。

*、建设用地规划使用性质：

工业用地（**）

*、建设用地使用强度：

*.*、容积率：**.*；

*.*、建筑密度：***%；

*.*、绿地率：≤**%。

*、规划布局及设计要求：

*.*、临街建筑物退线必须满足《****市城市规划管

理技术规定》要求。其他建筑退用地边线及建筑间距须按《鄂

州市城市规划管理技术规定》密度分区相关规范执行；

*.*、因机场周边建构筑物（海拔）高度限高需满足

机场净空飞行安全，建筑物高度不得超过**.*米。

*.*、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地按

面积不得超过工业项目总面积的*%。严禁在工业项目用地

范园内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等

非生产性配套设施。

*、市政及其他设计要求：

*.*、市政设施专业规划设计须规划纳入镇区排放系

统，排水严格实行“雨污分流”，

*.*、规划项目须严格进行环评及其前置许可。

*、规划设计方案及成果要求：

*.*、持本通知书委托具有承担本工程设计资格及业

务范围的设计单位进行方案设计；要求提供由*家以上设计

单位完成的*个以上方素；

*.*、方案设计所涉及的用地类别和面积、建筑类别

和面积须进行分类计算。用地类别包括：规划总用地、规划

净用地、对外交通用地、道路广场用地、绿地（区分公共

绿地）、水域及其它用地面积；

*.*、平面坐标系统为大地****坐标系（严禁旋转、

平移或放缩比例）；

*.*、建筑面积计算标准：按“居住、公共设施、

商业、金融、工业、科教、仓储、特殊建筑、市政公用设施、

交通设施”等分类；建筑面积计算标准按建设部《建筑工程

建筑面积计算规范》（**/******-****）执行；

*.*、报审资料（*图*书）

①、规划总平面图（以*为单位，含标准建筑退线及建

筑间距的总平面规划图，数据格式为***）；

②、建筑立面及景观效果图（含鸟瞰图和夜景观亮化图，

*号图板规格，数据格式为****）；

③、日照分析图；

④、管线综合图；

、竖向设计图；

*、标准层设计图；

①、规划文本。

*.*、凡采用其它规划设计软件作平面规划的方

案，须采用“****规划电子报批系统”对其进行重新设置、

整合，使其符合本局电子报建及审批要求。

*、其他事项规定：

*.*、本设计要点附****年*月**日发“花湖开

发区**-**-**-*号地块用地绿线图”*份，图文*体方为有

效。

*.*、本设计要点所列规划设计条件是办理土地相

关手续和区规划委员会审批设计方案的重要依据；未经本局

依法批准，不得改变本设计要点规定的各项指标和要求。

*.*、本设计要点*式*份，*份作规划设计用，

*份作办理土地相关手续用，*份作存档用。

*.*、报建单位持规划设计方案及本设计要点到我

局报审。

*.*、本设计要点有效期*年。

*.*、本设计要点*式*份，*份作规划设计用，

*份作办理土地相关手续用，*份作存档用。

经办人：

审核人：

签发人：

****年*月*日

同意有效期延期至****年*月**日

********花湖经济开发区**-**-**-*地块用地绿线图

****市自然资源和规划局****分局

******大生

*:****

****

**/***-*****水出开

****华绘空间地理信息有限公司

*

****年*月解析法测绘界址点。*：***测量员：张炜

****坐标系

绘图员：熊传威

****国家高程基准，等高距为*.*米。

检查员：赵波

****年版图式